Právní služby
Občanské právo
Smlouva před podpisem, vymáhání dluhu, dědictví, kde se dědicové neshodnou. K tomu sousedské spory a náhrada škody.
Kdy se ozvat
- podepisujete kupní, darovací nebo nájemní smlouvu a chcete ji nechat zkontrolovat
- někdo vám dluží a na výzvy nereaguje
- řešíte dědictví, sousedský spor nebo zásah do dobré pověsti
Rozsah služby
S čím pomůžeme
- Sepis a kontrola smluv: kupní, darovací, nájemní, o zápůjčce, o dílo
- Všeobecné obchodní podmínky
- Dědictví a spory mezi dědici
- Sousedské spory
- Ochrana osobnosti a dobré pověsti
- Vymáhání pohledávek a obrana proti neoprávněným nárokům
Podrobněji
Smlouva před podpisem, dědictví nebo spor se sousedem
Nejčastěji k nám lidé přicházejí se smlouvou, kterou mají podepsat, s dluhem, který jim někdo nevrací, nebo s dědictvím, ve kterém se dědicové neshodnou. Každá z těchto věcí má jiné lhůty a jiná rizika, proto nejdřív čteme dokumenty a teprve potom radíme.
Smlouvu upravíme tak, aby vás chránila i ve chvíli, kdy druhá strana přestane spolupracovat. U pohledávek začínáme předžalobní výzvou a žalobu podáváme, až když víme, že se vyplatí. U sousedských sporů a zásahů do dobré pověsti hledáme nejdřív dohodu; soud je až poslední možnost.
Kontrola
Co na dokumentech hledáme jako první
Projděte si to sami dřív, než zvednete telefon. U každé otázky je napsané, co z odpovědi plyne.
Kdy měla být částka zaplacena?
Obecná promlčecí lhůta je tři roky ode dne, kdy mohlo být právo poprvé uplatněno u soudu, tedy zpravidla od splatnosti. Nejpozději se právo promlčí za deset let ode dne, kdy dluh dospěl. Po uplynutí lhůty může dlužník namítnout promlčení a soud pohledávku nepřizná; sám od sebe k promlčení zpravidla nepřihlédne (§ 610 OZ).
Podrobně v poradněPodepsal dlužník uznání dluhu, splátkový kalendář nebo dohodu s inkasní společností?
Písemným uznáním dluhu začíná běžet nová desetiletá promlčecí lhůta (§ 639 OZ) a u dluhu, který už promlčený byl, se tím nárok obnovuje (§ 653 OZ). Placení úroků ani částečné plnění se u promlčeného dluhu za uznání nepovažuje (§ 2054 odst. 3 OZ).
Odeslali jste druhé straně výzvu k plnění a máte doklad o odeslání?
Podle § 142a občanského soudního řádu má úspěšný žalobce v řízení o splnění povinnosti právo na náhradu nákladů řízení proti žalovanému zpravidla jen tehdy, pokud mu nejméně 7 dnů před podáním návrhu zaslal výzvu k plnění na adresu pro doručování nebo na poslední známou adresu; výjimku zákon připouští pro důvody hodné zvláštního zřetele. Ústavní soud ve věci sp. zn. I. ÚS 3228/15 pracuje s dokladem o odeslání, například podacím lístkem nebo potvrzením o odeslání datové zprávy.
Podrobně v poradněPřišel vám platební rozkaz – víte, kdy přesně byl doručen?
Odpor je nutné podat do 15 dnů ode dne doručení, a to u soudu, který rozkaz vydal. Po marném uplynutí lhůty má rozkaz účinky pravomocného rozsudku. Pokud s ním přišla kvalifikovaná výzva k vyjádření podle § 114b o. s. ř., samotný odpor ji nemusí splnit a přehlédnutí může vést k rozsudku pro uznání.
Podrobně v poradněPřivádí soused vodu, kouř nebo něco podobného na váš pozemek cíleně, nebo se to šíří samo?
Přímé zásahy, tedy cílené přivádění například vody nebo kouře na sousední pozemek, jsou zakázané bez ohledu na intenzitu, ledaže se opírají o zvláštní právní důvod. U nepřímých imisí, jako je hluk nebo zápach, musí být splněny obě podmínky zároveň: nepřiměřenost místním poměrům a podstatné omezení obvyklého užívání pozemku (§ 1013 OZ).
Podrobně v poradně
Časté dotazy
Na co se v této oblasti ptáte
Má smysl žalovat dlužníka, který podle všeho nemá z čeho platit?
Do úvahy o nákladech patří ještě před podáním žaloby i to, zda bude případný rozsudek reálně vymahatelný, tedy zda má protistrana majetek nebo příjmy a zda není v insolvenci; to lze ověřit v insolvenčním rejstříku. Se žalobou navíc vzniká povinnost zaplatit soudní poplatek podle sazebníku zákona o soudních poplatcích. Pokud poplatek není zaplacen ani ve lhůtě, kterou soud stanoví ve výzvě, soud řízení zastaví.
Soused pouští hlasitou hudbu po půlnoci. Je to přestupek, nebo to musím řešit žalobou?
Rušení nočního klidu, tedy v době od 22 do 6 hodin, může být přestupkem podle § 5 zákona č. 251/2016 Sb., o některých přestupcích. Oznámení lze učinit obecní policii, Policii ČR nebo obecnímu úřadu. Obec ale může obecně závaznou vyhláškou stanovit výjimečné případy, typicky slavnosti, kdy je noční klid kratší nebo se nemusí dodržovat. Primárním nástrojem ochrany vlastnického práva přitom zůstává soukromoprávní žaloba, jedno tedy druhé nenahrazuje.
Soud mi nevyhověl. Můžu se odvolat proti každému rozsudku?
V občanském soudním řízení se odvolání podává do 15 dnů ode dne, kdy vám bylo doručeno písemné vyhotovení rozsudku, a to u soudu, který jej vydal. Přípustné není proti rozsudku v řízení o peněžitém plnění nepřevyšujícím 10 000 Kč, k příslušenství se přitom nepřihlíží; výjimkou jsou rozsudek pro uznání a rozsudek pro zmeškání (§ 202 odst. 2 o. s. ř.). Odvolání má navíc stát na konkrétním důvodu, například na neúplně nebo nesprávně zjištěném skutkovém stavu, na nesprávném právním posouzení nebo na procesní vadě, ne jen na nesouhlasu s výsledkem.
Z poradny
Články k této oblasti
Dotaz
Napište nám k této službě
Krátce popište, co se stalo, a přiložte dokumenty, kterých se věc týká. E-mail se otevře s předmětem „Občanské právo“, takže hned víme, do které oblasti dotaz patří. Pokud vám běží lhůta, raději zavolejte.
Citlivé dokumenty přijmeme i datovou schránkou 2hkhz9n. S údaji ve zprávě nakládáme podle zásad ochrany osobních údajů.